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零售金融
產(chǎn)品定義
個(gè)人商業(yè)用房貸款是指廣州銀行向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買商鋪或辦公用房等具有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房的個(gè)人貸款。
產(chǎn)品特色
一站式服務(wù)－提供個(gè)人商業(yè)用房貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款相結(jié)合的綜合融資服務(wù)方案，滿足全方位的資金需求。
1.還款靈活－多種還款方式自由選擇，全面滿足客戶理財(cái)需要。
2.貸款額度―最高不超過所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)的５成。
3.期限較長(zhǎng)－貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。
4.方便省心的貸后服務(wù)——便捷的還款、貸款提醒服務(wù)、貸款變更服務(wù)等。
備注：貸款利率按年化利率采用單利方式計(jì)算。
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房的借款人須具備下列條件：
1.在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2.年齡為18—60周歲且具有完全民事行為能力。
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.已經(jīng)簽署購(gòu)買商業(yè)用房的合同或協(xié)議。
5.須支付不低于所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的首期購(gòu)房款。
6.提供本行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
7.新購(gòu)房屋屬于二手房的提供產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件（屬共有房產(chǎn)的，同時(shí)提供共有產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件），并提供售房人的合法有效身份證明資料。
8.本行要求提供的其他文件或資料。
提供材料
您在向本行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《廣州銀行樓宇按揭貸款申請(qǐng)書》，并向本行提交如下文件：
1.借款人及配偶身份證明(居民身份證、護(hù)照、戶口簿等) 、婚姻證明；
2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
3.有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份證件和戶籍證明；
4.合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等；
5.首期款付款證明；
6.本行要求提供的其他資料；
辦理流程
達(dá)成購(gòu)房協(xié)議——提出申請(qǐng)——銀行審批——簽署合同——落實(shí)放款條件——貸款發(fā)放——客戶還款——貸后服務(wù)
附件：
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